Cury продаёт остатки жилья ради кэша и сроков

Почему Cury делает ставку на продажу готового жилья?

Сопрезидент компании Леонандро Мескита объяснил: бразильские семьи сегодня закредитованы, поэтому Cury вынуждена быть более избирательной. Цель — распродать весь складской запас юнитов до конца 2026 года, чтобы стройки продолжались с высоким объёмом уже оформленного ипотечного финансирования. Это позволяет компании сохранять политику генерации денежного потока.

Каковы финансовые результаты за 2-й квартал?

Во втором квартале 2026 года Cury сгенерировала R$ 144,9 млн денежного потока — на 40% больше, чем в тот же период 2025 года. При этом запуски новых проектов снизились на 0,8% год к году, а продажи упали на 12,9% — компания намеренно замедлила темп роста ради устойчивости.

Что стало причиной задержек сдачи объектов?

Cury сообщила о задержке сдачи пяти жилых комплексов. По бразильскому законодательству застройщикам предоставляется шесть месяцев льготного периода, после чего начисляются штрафы покупателям. Финансовый директор Жоан Карлос Маццуко связал расходы на финансовые обязательства в размере R$ 22,1 млн во 2-м квартале (рост на 41,7% год к году) с контрактными штрафами за просрочку. Четыре объекта пока остаются под наблюдением инженерной службы.

Восстанавливается ли производительность строительства?

Сопрезидент по инжинирингу Пауло Кури подчеркнул, что задержки затронули лишь небольшую долю из 90 активных строек. Главными причинами стали нехватка рабочей силы и оборудования, однако производительность уже растёт: +20% в Сан-Паулу и +30% в Рио-де-Жанейро по итогам первого полугодия 2026 года.

Каков прогноз по инфляции в секторе?

Несмотря на то что затраты пока под контролем, руководство предупреждает: инфляционная ситуация в строительстве остаётся нестабильной — конфликт в Иране продолжает давить на нефтяные цены. Cury сохранит консервативные прогнозы, принятые в начале года.