MRV&Co pierde R$627 millones por Resia en 2T26

¿Por Qué MRV&Co Registró una Pérdida de R$627 Millones?

El resultado negativo del holding estuvo concentrado en Resia, su negocio de residenciales para renta en Estados Unidos, que aportó R$616,9 millones a la pérdida del trimestre. Además, una operación de equity swap en el segmento de incorporación pasó de una ganancia de R$88,3 millones en el 2T 2025 a una pequeña pérdida de R$578 mil, agravando el resultado consolidado.

¿Qué Muestran los Números Ajustados?

Excluyendo el efecto del equity swap, el segmento de incorporación generó una utilidad neta ajustada de R$154,7 millones, un alza del 28% interanual. Los ingresos netos del grupo crecieron 10,7% hasta R$3.000 millones y el margen bruto mejoró 0,8 puntos porcentuales, hasta 30,2%, lo que revela solidez operativa detrás de la pérdida contable.

¿Cómo Avanza el Desinvestimiento de Resia?

MRV&Co anunció R$2.000 millones en ventas de activos de Resia durante el primer semestre de 2026, aunque parte de esas transacciones se concretarán en trimestres próximos. Una operación de R$709 millones por dos emprendimientos se liquidó en julio, y el 6 de agosto la empresa firmó un contrato de compraventa por un emprendimiento y cinco terrenos valuados en R$867 millones, con liquidación prevista para los próximos meses. El director financiero Ricardo Paixão señala que quedan unos US$370 millones en activos por vender, incluido el proyecto Golden Glades en Miami, con plazo hasta el 1T 2027.

¿Cuál Es la Situación de la Deuda?

La deuda neta del grupo totalizó R$5.900 millones en junio, frente a R$6.300 millones a fines de 2025. Las ventas pendientes de Resia reducirían la deuda neta en R$1.500 millones adicionales. Paixão afirmó que no hay una meta de corto plazo, pero en el largo plazo el objetivo es acercarse a cero.

¿Qué Pasa con Luggo?

Luggo vendió tres emprendimientos residenciales ya entregados por R$166 millones en total. La operación aún no se ha registrado en el balance; su liquidación representará un paso importante en la simplificación del grupo. La compañía confirmó que Luggo no tiene nuevos proyectos en construcción ni los tendrá.