MRV&Co tem prejuízo de R$627 mi no 2T26

Por Que a MRV&Co Teve Prejuízo de R$627 Milhões?

O resultado negativo foi dominado pela Resia, braço americano de residenciais para renda do grupo, que sozinha respondeu por R$616,9 milhões do prejuízo. Uma operação de equity swap no segmento de incorporação também virou de um ganho de R$88,3 milhões no 2T25 para uma pequena perda de R$578 mil, pesando sobre o consolidado.

O Que Mostram os Números Ajustados?

Desconsiderando o efeito do equity swap, a incorporação registrou lucro líquido ajustado de R$154,7 milhões — alta de 28% na comparação anual. A receita líquida do grupo cresceu 10,7%, para R$3 bilhões, e a margem bruta avançou 0,8 ponto percentual, para 30,2%, indicando resiliência operacional apesar do prejuízo contábil.

Como Está o Desinvestimento da Resia?

A MRV&Co anunciou R$2 bilhões em vendas de ativos da Resia no primeiro semestre de 2026, embora parte das operações ainda se concretize nos próximos trimestres. Uma venda de R$709 milhões envolvendo dois empreendimentos foi liquidada em julho, e no dia 6 de agosto a empresa assinou contrato de compra e venda de um empreendimento e cinco terrenos por R$867 milhões, com liquidação prevista para os próximos meses. O diretor financeiro Ricardo Paixão informou que restam cerca de US$370 milhões em ativos para vender, incluindo o projeto Golden Glades, em Miami, com previsão de comercialização até o 1T 2027.

Como Fica a Dívida do Grupo?

A dívida líquida somava R$5,9 bilhões em junho, ante R$6,3 bilhões no final de 2025. As vendas pendentes da Resia devem reduzir a dívida líquida em mais R$1,5 bilhão. Paixão afirmou que não há meta de curto prazo, mas o objetivo de longo prazo é chegar "perto de zero".

E a Luggo?

A Luggo vendeu três empreendimentos já entregues e em operação por R$166 milhões no total. A operação ainda não entrou no balanço; quando liquidada, representará um passo importante na simplificação e desalavancagem da MRV&Co. A companhia confirmou que a Luggo não tem novos projetos em construção e não terá.