Turismo en Gramado dispara el mercado inmobiliario

¿Por qué Gramado atrae tanto al inversor inmobiliario?

En 2025, Gramado recibió 7,9 millones de turistas — un aumento del 20,7% respecto al año anterior y el segundo registro más alto de su historia, según el Observatorio de Turismo local. Canela, a pocos kilómetros, sumó 7,1 millones de visitantes en el mismo período. Los turistas no solo llegan en mayor número: se quedan más tiempo, con una estancia media de 4,63 noches en Gramado (un 24,8% más) y 3,8 noches en Canela.

¿Cuánto cuestan los inmuebles nuevos en la región?

En el primer trimestre de 2026 se lanzaron 138 unidades en Gramado, con un VGV de R$ 167 millones (unos USD 30 millones), según Brain Inteligência Estratégica. El precio medio de una unidad nueva alcanzó R$ 1,4 millones y el metro cuadrado llegó a R$ 19.100 — cifras que ya superan a muchas zonas premium de Buenos Aires o Santiago.

¿Qué proyectos de lujo están llegando a la Serra Gaúcha?

El Gran Valley Resort, primer condominio de lujo de Gav Resorts, abrirá en agosto de 2025 con 197 apartamentos. Su arquitectura combina mármol, madera natural y una araña de cristal Baccarat; incluye spa, restaurante y concierge 24 horas. Las cuotas de fraccionamiento para unidades de 27 m² se vendieron a R$ 75.000, garantizando dos semanas de uso anuales. Gav Resorts suma tres proyectos en Gramado: 560 apartamentos, R$ 800 millones en inversión y VGV de R$ 1,7 mil millones.

El Own Time Home Club Resort de Ownerinc, dentro de un bosque de 35.000 m², tiene entrega prevista para este semestre. El condominio Nest Mountain Lodge, en la avenida principal de Gramado, ofrece cuotas desde R$ 250.000.

¿Cómo se posiciona el sur de Brasil en el mercado de multipropiedad?

Según el informe Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades 2026 de Caio Calfat Consulting, la región Sur lidera el mercado nacional con 29 proyectos y cerca de 7.200 unidades. Para el viajero latinoamericano, que ya conoce Gramado como destino de invierno, esto abre una oportunidad concreta de convertirse en propietario fraccionado.