Turismo em Gramado aquece mercado imobiliário

Por que o turismo em Gramado e Canela aquece o mercado imobiliário?

Em 2025, Gramado recebeu 7,9 milhões de turistas — alta de 20,7% em relação ao ano anterior e segunda maior marca da história da cidade, segundo o Observatório de Turismo local. Canela registrou 7,1 milhões de visitantes no mesmo período. O tempo médio de permanência também cresceu: 4,63 noites em Gramado (alta de 24,8%) e 3,8 noites em Canela, sinalizando um público cada vez mais interessado em estabelecer vínculos duradouros com a região.

Quais são os números do setor imobiliário na Serra Gaúcha?

No primeiro trimestre de 2026, Gramado somou 138 unidades lançadas, com VGV de R$ 167 milhões, de acordo com a Brain Inteligência Estratégica. O preço médio das unidades novas chegou a R$ 1,4 milhão, e o metro quadrado atingiu R$ 19.100 — valores que colocam a cidade em patamar semelhante ao de bairros nobres das grandes capitais brasileiras.

Quais empreendimentos de alto padrão chegam à região?

O Gran Valley Resort, primeiro condomínio de luxo da Gav Resorts, tem inauguração prevista para agosto. Lançado em 2022 com 197 apartamentos, o projeto conta com acabamento em mármore e madeira natural, lustre de cristal Baccarat, spa, restaurante e concierge 24 horas. As cotas de multipropriedade para unidades de 27 m² foram comercializadas por R$ 75 mil, garantindo duas semanas de uso por ano; cerca de 30% dos apartamentos integrarão um pool de locação. Juntos, os três projetos da empresa na cidade somam 560 apartamentos, R$ 800 milhões em investimentos e VGV de R$ 1,7 bilhão.

O Own Time Home Club Resort, da Ownerinc, será entregue neste semestre em um bosque de 35.000 m². Na avenida principal de Gramado, o Nest Mountain Lodge oferece cotas a partir de R$ 250 mil.

Como o Sul do Brasil lidera a multipropriedade nacional?

Segundo o relatório Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades 2026, da Caio Calfat Consulting, a Região Sul concentra 29 projetos e cerca de 7.200 unidades residenciais, liderando o mercado nacional neste segmento.